鳳凰股份(600716)04月18日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：目前房地產行業融資已經放開，大股東履行承諾注入資產是否也應當履行？不履行是不是虛假承諾？

鳳凰股份董秘：您好!公司一直很關注這件事情的推進。控股股東一直在尋找標的資產，并進行比選，以適合公司未來健康長遠的發展。所以，該項工作需要審慎進行。公司會與控股股東保持密切溝通，并按照規定及時披露該事項的進展情況。謝謝您的關注！

(資料圖片僅供參考)

投資者：公司在北上廣深四個一線城市有土地儲備嗎？

鳳凰股份董秘：您好！公司目前在北上廣深沒有土地儲備，感謝您的關注！

投資者：貴公司于2022年5月19日曾披露子公司泰興市鳳凰地產有限公司收到國家稅務總局泰興市稅務局《稅務處理決定書》事宜，稱“就上述稅務處理決定中要求泰興鳳凰補繳契稅及滯納金事項，公司已邀請專業機構進一步分析論證，并將積極采取各項措施，依法維護公司和全體股東的合法利益，并及時履行信息披露義務”，請問此事后續進展如何？

鳳凰股份董秘：您好！關于該事項具體情況請關注公司3月30日披露的2022年年度定期報告中的相關內容。目前暫無結論，此事如有后續進展公司會按照規定及時披露。感謝您的關注！

投資者：國家重新重視地產發展，請問管理層如何抓住機遇？

鳳凰股份董秘：您好！2022年，國家就房地產行業出臺了一系列優化調控政策，對于房地產行業的支持也是有目共睹的。公司將結合自身情況，制定精準營銷方案，一是加大去庫存力度，二是精細管控在建項目，出精品，贏口碑，提效益。感謝您的關注！

投資者：控股股東的酒業資產，是否有研究過注入上市公司的可行性？公司未來發展戰略是什么？

鳳凰股份董秘：您好！關于控股股東的酒業資產目前因為營收較低，暫不具備注入公司的可行性。關于公司未來的發展戰略，請關注公司3月30日披露的2022年度定期報告中第三節第六點“關于公司未來發展的討論與分析”的相關內容。感謝您的關注！

投資者：請問，日常經營控股股東對公司有哪些支持和協同？

鳳凰股份董秘：您好！控股股東作為全國文化產業重要的戰略投資者，綜合實力位居全國前列，在再融資、信用擔保、經營資金等方面均給了公司全力的支持。感謝您的關注！

投資者：公司控制股東對上市公司沒有業績考核嗎？請問，大股東是如此管理上市公司的？

鳳凰股份董秘：您好！公司控股股東每年對公司下達黨風廉政建設責任書、安全工作責任書、目標績效責任書，并根據集團直屬企業綜合考核實施方案。公司控股股東依照《公司法》及相關法律法規對上市公司進行管理，緊扣高質量發展目標，堅持把社會效益放在首位、實現社會效益和經濟效益相統一。感謝您的關注！

投資者：公司作為地產公司，但是卻只有零星項目，后續的發展規劃在哪呢？

鳳凰股份董秘：您好！近幾年受國家經濟下行的影響，整個房地產行業都不景氣，公司立足發展主營業務，穩步發展。2022年競得南京一地塊雙拜巷G22項目，力爭將業務發展的重心重新聚焦于南京市。感謝您的關注！

鳳凰股份2022年報顯示，公司主營收入6.08億元，同比上升37.76%；歸母凈利潤-3.91億元，同比下降1208.81%；扣非凈利潤-3.5億元，同比下降1296.17%；其中2022年第四季度，公司單季度主營收入4216.0萬元，同比下降1.42%；單季度歸母凈利潤-4.29億元，同比下降737.55%；單季度扣非凈利潤-4.39億元，同比下降704.14%；負債率37.1%，投資收益1742.73萬元，財務費用1539.57萬元，毛利率26.38%。

該股最近90天內無機構評級。近3個月融資凈流出2813.14萬，融資余額減少；融券凈流入6.59萬，融券余額增加。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，鳳凰股份（600716）行業內競爭力的護城河較差，盈利能力較差，營收成長性較差。可能有財務風險，存在隱憂的財務指標包括：應收賬款/利潤率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經營現金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價格指標2星，綜合指標1星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

鳳凰股份（600716）主營業務：房地產開發、商品房銷售。

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